Villa med 4 rum, Sillagatan 32, Åbytorp

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

1 995 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Visning

Sön 3 Nov kl. 12.00-13.30

Tis 5 Nov kl. 17.00-18.00

Ingen anmälan krävs för visning på tiderna ovan, för visning på annan tid klicka "Boka" och ange när ni vill komma.

DELA

Sillagatan 32

KOMMUNKumla

OMRÅDEÅbytorp

BYGGÅR1983

UpplåtelseformFriköpt

BoendeformVilla

Boarea

122 m ²

Biarea

70 m ²

Rum4 rum

tomtarea

1083 m ²

Enplansvilla i lugnt områdeVälkommen till denna charmiga villa i ett lugnt och barnvänligt område! Här erbjuds ett hemtrevligt boende i en rymlig enplansvilla med tre sovrum som passar utmärkt för en barnfamilj eller för den som vill ha ett extra gästrum och arbetsrum. Villan har inga bärande innerväggar, utan har fribärande takstolar som ger dig full frihet att skapa den planlösning du vill ha. Villan har en stilren putsad vit fasad. Den praktiska carporten och den asfalterade uppfarten erbjuder smidig parkering och enkel tillgång till huset. Uterummet erbjuder en härlig plats att njuta av morgonsolen, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. Tomten, på hela 1 083 kvm, ger utrymme för både lek och avkoppling i en grönskande trädgård med fruktträd. Det rymliga varmgaraget erbjuder förvaringsmöjligheter samt plats för upp till 4 bilar. Bostaden är belägen i ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till service. Åbytorp är idealiskt för familjer och naturälskare, med fina promenadstigar och cykelvägar i närheten. Detta är en fantastisk möjlighet att förvärva en villa med såväl stil som praktiska egenskaper i en idyllisk miljö!

+ 18

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

HallHall med god förvaring och praktiska lösningar. Hallen har två garderober och ger tillgång till köket och vardagsrummet. En gästtoalett finns också tillgänglig. Golvet är belagt med slitstark plastmatta och väggarna är tapetserade.

KökStort kök med plats för matlagning och umgänge. Köket är utrustat med arbetsytor och förvaringsmöjligheter och har dörrar som leder till tvättstuga och hall. Väggarna är tapetserade och golvet är täckt med en slitstark plastmatta.

VardagsrumStort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet är rymligt nog för en soffgrupp och matsalsmöbler, och lämpar sig för både avkoppling och sociala tillställningar.

Sovrum 1Stort sovrum med tre garderober för god förvaring. Rummet har tapetserade väggar och en slitstarkt plastmatta som golv. Det finns plats för en större säng och ytterligare möblemang.

Sovrum 2Sovrum på 10 m² med två garderober för klädförvaring. Väggarna är tapetserade och golvet har en tålig plastmatta.

Sovrum 3Detta trivsamma sovrum på 10 m² är lite mer avlångt och med större fönster än sovrum 2 men erbjuder även det en välplanerad och hemtrevlig känsla. Väggarna är klädda med tapeter. Golvet är belagt med en tålig plastmatta som är både praktisk och lätt att underhålla. Rummet har två rymliga garderober som ger gott om plats för klädförvaring.

Badrum med badkar och duschStort badrum med både badkar och separat dusch. Väggarna är täckta med målad glasfiberväv och golvet med en slitstark plastmatta. Badrummet har gott om plats och är lätt att underhålla.

GästtoalettMindre toalett med handfat, målade väggar och tålig plastmatta på golvet. Trots sin storlek är toaletten välplanerad och ger ett stilrent intryck.

TvättstugaRymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torkskåp och torktumlare. Det finns en tvättho och plats för exempelvis ett skrivbord för symaskinen. Väggarna är täckta med glasfiberväv och golvet med en slitstark plastmatta.

VarmgarageStort varmgarage med plats för fyra bilar och extra utrymme för en arbetshörna. En carport finns utanför med plats för ytterligare två bilar. Utgången som leder till baksidan av huset.

Byggnad

BoendeformVilla

ByggnadstypVilla

Byggnadsår1983

FönsterTreglas

UppvärmningVärmepump luft-vatten samt luft/luft

VentilationMekanisk ventilation

InternetFiber

FasadPutsad fasad

Utv. plåtarbeteHängrännor och stuprör i plåt

TakBetongplattor

StommeBetongstomme

BjälklagTrä

GrundmurBetong

GrundläggningPlatta på mark

Övrigt om huvudbyggnadenBesiktningsprotokoll från 2024-10-21 finns att få vid visning. Hör av dig till mäklaren vid frågor angående det.

Boarea

122 m ²

Biarea

70 m ²

Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)41 kWh/m2 och år

Energiprestanda, primärenergital74 kWh/m2 och år

Energiklass

Fastighet

Område

OmrådesbeskrivningÅbytorp är en charmig och lugn stadsdel belägen i utkanten av Kumla, en småstad i Örebro län, Sverige. Området erbjuder en trivsam blandning av villor och lägenheter, vilket gör det till ett populärt val för både familjer och äldre. Med närheten till natur och grönområden ger Åbytorp invånarna en avkopplande atmosfär, samtidigt som det är nära till centrala Kumla och dess utbud av affärer, skolor och serviceinrättningar. I Åbytorp finns fina möjligheter för friluftsliv, tack vare närliggande skogar och promenadstråk. Det är även enkelt att ta sig till större städer som Örebro, tack vare goda kommunikationsmöjligheter med både bil och kollektivtrafik. Samtidigt har området ett aktivt lokalt föreningsliv och god sammanhållning bland grannarna, vilket bidrar till den gemytliga småortskänslan. Åbytorp erbjuder en idyllisk boendemiljö för dem som söker lugn och ro, men ändå vill ha närhet till stadens bekvämligheter.

KommunikationerKommunikationerna i Åbytorp är välutvecklade och gör området tillgängligt både för pendling och vardagsärenden. Trots att Åbytorp ligger något utanför Kumla centrum, är det enkelt att ta sig både till stadskärnan och till närliggande större städer som Örebro. Kollektivtrafik: Bussförbindelserna är goda, med regelbundna avgångar som kopplar Åbytorp till Kumla centrum, där du enkelt kan byta till andra linjer för att nå Örebro eller andra orter i regionen. Bussresorna är bekväma för både arbetspendling och andra resor, och hållplatserna är lättillgängliga i området. Bil: För bilburna invånare är Åbytorp strategiskt beläget. Det går snabbt att ta sig ut på större vägar som E20, vilket gör pendling till exempelvis Örebro smidig. Avståndet till Örebro, som bara är cirka 20 minuter med bil, gör att Åbytorp är attraktivt för dem som jobbar i staden men vill bo i ett lugnare område. Cykel och gångvägar: För kortare resor till Kumla centrum eller runt i Åbytorp finns det bra cykel- och gångvägar. Många invånare uppskattar möjligheten att cykla till jobbet eller skolan, särskilt eftersom avstånden inom Kumla är relativt korta och trafikmiljön är lugn. Sammantaget erbjuder Åbytorp bra kommunikationsmöjligheter som gör området tillgängligt och bekvämt för både bilister och de som förlitar sig på kollektivtrafik eller cykel.

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post

Ditt telefonnummer

Meddelande

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Mobilnr eller e-post

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

1 995 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Visning

Sön 3 Nov kl. 12.00-13.30

Tis 5 Nov kl. 17.00-18.00

Ingen anmälan krävs för visning på tiderna ovan, för visning på annan tid klicka "Boka" och ange när ni vill komma.

DELA

Sillagatan 32

KOMMUNKumla

OMRÅDEÅbytorp

BYGGÅR1983

UpplåtelseformFriköpt

TYPVilla

Boarea

122 m ²

Biarea

70 m ²

rum4 rum

tomtarea

1083 m ²

+ 18

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

Sovrum 2Sovrum på 10 m² med två garderober för klädförvaring. Väggarna är tapetserade och golvet har en tålig plastmatta.

GästtoalettMindre toalett med handfat, målade väggar och tålig plastmatta på golvet. Trots sin storlek är toaletten välplanerad och ger ett stilrent intryck.

Byggnad

BoendeformVilla

ByggnadstypVilla

Byggnadsår1983

FönsterTreglas

UppvärmningVärmepump luft-vatten samt luft/luft

VentilationMekanisk ventilation

InternetFiber

FasadPutsad fasad

Utv. plåtarbeteHängrännor och stuprör i plåt

TakBetongplattor

StommeBetongstomme

BjälklagTrä

GrundmurBetong

GrundläggningPlatta på mark

Övrigt om huvudbyggnadenBesiktningsprotokoll från 2024-10-21 finns att få vid visning. Hör av dig till mäklaren vid frågor angående det.

Boarea

122 m ²

Biarea

70 m ²

Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)41 kWh/m2 och år

Energiprestanda, primärenergital74 kWh/m2 och år

Energiklass

Fastighet

Område

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Budgivning och kontrakt

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post