KOMMANDE
Jännaholm 8560Självförsörjande liten gård i skogenDrömmer du om lugnet i skogen och en stor tomt? Då är detta den perfekta fastigheten för dig. Flytta in direkt, utan behov av renovering, och njut av närheten till Storesjön och lummiga skogar.
Huset, med sina 76 kvm och 48 kvm biytor (uppgift om biarea från säljaren, Lantmäteriets uppgift är 0 kvm), har genomgått en professionell renovering (2018-2024) och erbjuder en modern, öppen planlösning i en passande lantlig stil.
Detta är en unik möjlighet att förvärva en väldigt speciell fastighet där ni kan odla er egen mat i lugn miljö och vara nästan helt oberoende med eget vatten, avlopp och stor solcellsanläggning.
Tomten som är över 16.000 kvm bjuder på ca 1 ha härlig blandskog med både lingon- och blåbärsris. Detta omsluter trädgården och odlingarna och skapar ett naturligt insynsskydd. På tomten finns även flertalet fruktträd, bärbuskar och örter.
När du kliver in i den klinkerklädda entrén möts du av ett stort garderobsutrymme och en trappa som leder upp till ovanvåningen.
Ovanvåningen har genomgående exponerade takbjälkar och på detta plan finner du ett flexrum som idag används som barnrum, toalett, kontors-/hobbyhörna och ett sovrum med generösa garderober.
På bottenvåningen fortsätter du från entrén in i ett stort fantastiskt kök med gott om plats för matlagning och bakning. Här finner du också en fungerande vedspis som tillför massor av charm.
Från köket öppnar sig en rymlig matsal och lounge, perfekt för middagar framför brasan.
Från köket når man även nedgången till källaren som täcker ca. 40 % av markplansytan. Här finns matkällare, tvättstuga och en stor walk-in garderob. Har ni hund, finns här även ett hundspa för att er bästa vän ska kunna bada med stil.
Det stora, vinterbonade uterummet erbjuder en fantastisk ljus och öppen plats för middagar eller mysiga TV-kvällar och direkt från uterummet kan du släppa ut och in er hund i en inhägnad hundgård.
Badrummet är helkaklat och har ett härligt elektriskt värmegolv, handdukstork, duschbadkar, högskåp med speglar och en stor vask med bra förvaring.
Söker du ett energieffektivt hus? Detta hus är ett KNX Smart Home med luft-luft pump och solceller. I kombination med en Contura vedkamin och en Norrhult vedspis finns det alternativ för att hålla sig varm de kallaste vinterdagar och sval under de varmaste sommardagar. Huset är också tilläggsisolerat och har nya 2+1 fönster!
Med KNX och en Google Assistant kan du enkelt styra hemmets många funktioner.
Fastigheten har en grävd brunn med gott dricksvatten och en 3-kammaravloppsbrunn med infiltrationsbädd (2022). På tomten finns en äldre byggnad med tre delar; skjul/verkstad/förvaring, samt ett täckt vedförråd (2021) och ett hönshus (2021) med utegård under tak. Gigabit fiber internet är indragen till huset (2023).
Idag bedrivs ekologisk grönsaksodling på fastigheten. Verksamheten nyttjar det 300 kvm stora växthuset och ca. 500 kvm frilandsyta för försäljning till lokala restauranger, REKO-ringar samt självförsörjning. Ytterligare 500 kvm är planterad med fruktträd och buskar enligt permakulturstrategier.
Verksamheten (Jännaholm Naturligtvis) med tillhörande växthus/bevattningssystem, sjöcontainer för förvaring, samt tältgarage ingår inte - men diskuteras vid intresse.
I Skånes Fagerhult som ligger 5 km bort finns pizzeria, Ica Nära, Sparbank, förskolor och F-6 skola.
Nio minuter från E4an är fastigheten belägen vid en landsväg med lite trafik. Det är ca. 7 mil till Helsingborg och 5 mil till Halmstad.
Kontakta oss för en visning av denna mysiga totalrenoverade fastighet!
KOMMUNÖrkelljunga
OMRÅDEJännaholm / Skånes Fagerhult
UpplåtelseformFriköpt
BoendeformVilla
Boarea
76 m 2
Biarea
48 m 2
Rum4 rum
tomtarea
16150 m 2
+ 39
Planritning
FAKTA
Sammanfattning
Rum
Byggnad
BoendeformVilla
Fönster2+1 nyare
UppvärmningLuft/luft (2017) + ved
VentilationSjälvdrag
InternetFiber Gb (2023)
FasadTrä (2020)
TakCembrit - Fiber cement (2017)
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningKrypgrund och källare
Övrigt om huvudbyggnadenVid inomhusrenoveringarna (2017-2020) så tilläggsisolerades väggarna med 100 mm, innertaket med 200 mm Rockwool samt innergolven med 100-165 mm Rockwool (beroende på bjälklag).
Vid fasadrenoveringen (2020) så tilläggsisolerades väggarna med ytterligare 50 mm Rockwool på utsidan.
Vid renoveringen så byttes även all el och VVS ut till ny för att uppfylla dagens krav.
Vid byte av avlopp så grävdes väggen utanför källaren fram och en platonmatta sattes på för att eliminera fuktproblem i betongen.
Övriga byggnaderEtt äldre skjul med tre rum, betong golv under en del.
Hönshus (2021) - dimensionerat för att uppfylla kraven att hålla 100 fjäderfä enligt Jordbruksverkets ekologiska standard. Finns även ett utrymme för förvaring av hönsmat och material och möjligheter att dela upp hönshuset i olika sektioner vid t.ex. avel.
Växthus (2021) är inte inkluderat i priset, diskuteras separat.
Container (2021) är inte inkluderat i priset, diskuteras separat.
Tältgarage ingår ej.
Boarea
76 m 2
Biarea
48 m 2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 76 kvm och biarea 24 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 76 kvm respektive biarea 0 kvm.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)71 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital90 kWh/m2 och år
Energiklass
Fastighet
Område
Kostnader per år
Dokument och länkar
Viktig information
KARTA
Kontakt
Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.
Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.
Ta del av vår integritetspolicy
Behöver du numret till ägaren?
KOMMANDE
Pris saknas
| Bud | Datum | Budgivare |
|---|
DELA
Jännaholm 8560Självförsörjande liten gård i skogenDrömmer du om lugnet i skogen och en stor tomt? Då är detta den perfekta fastigheten för dig. Flytta in direkt, utan behov av renovering, och njut av närheten till Storesjön och lummiga skogar.
Huset, med sina 76 kvm och 48 kvm biytor (uppgift om biarea från säljaren, Lantmäteriets uppgift är 0 kvm), har genomgått en professionell renovering (2018-2024) och erbjuder en modern, öppen planlösning i en passande lantlig stil.
Detta är en unik möjlighet att förvärva en väldigt speciell fastighet där ni kan odla er egen mat i lugn miljö och vara nästan helt oberoende med eget vatten, avlopp och stor solcellsanläggning.
Tomten som är över 16.000 kvm bjuder på ca 1 ha härlig blandskog med både lingon- och blåbärsris. Detta omsluter trädgården och odlingarna och skapar ett naturligt insynsskydd. På tomten finns även flertalet fruktträd, bärbuskar och örter.
När du kliver in i den klinkerklädda entrén möts du av ett stort garderobsutrymme och en trappa som leder upp till ovanvåningen.
Ovanvåningen har genomgående exponerade takbjälkar och på detta plan finner du ett flexrum som idag används som barnrum, toalett, kontors-/hobbyhörna och ett sovrum med generösa garderober.
På bottenvåningen fortsätter du från entrén in i ett stort fantastiskt kök med gott om plats för matlagning och bakning. Här finner du också en fungerande vedspis som tillför massor av charm.
Från köket öppnar sig en rymlig matsal och lounge, perfekt för middagar framför brasan.
Från köket når man även nedgången till källaren som täcker ca. 40 % av markplansytan. Här finns matkällare, tvättstuga och en stor walk-in garderob. Har ni hund, finns här även ett hundspa för att er bästa vän ska kunna bada med stil.
Det stora, vinterbonade uterummet erbjuder en fantastisk ljus och öppen plats för middagar eller mysiga TV-kvällar och direkt från uterummet kan du släppa ut och in er hund i en inhägnad hundgård.
Badrummet är helkaklat och har ett härligt elektriskt värmegolv, handdukstork, duschbadkar, högskåp med speglar och en stor vask med bra förvaring.
Söker du ett energieffektivt hus? Detta hus är ett KNX Smart Home med luft-luft pump och solceller. I kombination med en Contura vedkamin och en Norrhult vedspis finns det alternativ för att hålla sig varm de kallaste vinterdagar och sval under de varmaste sommardagar. Huset är också tilläggsisolerat och har nya 2+1 fönster!
Med KNX och en Google Assistant kan du enkelt styra hemmets många funktioner.
Fastigheten har en grävd brunn med gott dricksvatten och en 3-kammaravloppsbrunn med infiltrationsbädd (2022). På tomten finns en äldre byggnad med tre delar; skjul/verkstad/förvaring, samt ett täckt vedförråd (2021) och ett hönshus (2021) med utegård under tak. Gigabit fiber internet är indragen till huset (2023).
Idag bedrivs ekologisk grönsaksodling på fastigheten. Verksamheten nyttjar det 300 kvm stora växthuset och ca. 500 kvm frilandsyta för försäljning till lokala restauranger, REKO-ringar samt självförsörjning. Ytterligare 500 kvm är planterad med fruktträd och buskar enligt permakulturstrategier.
Verksamheten (Jännaholm Naturligtvis) med tillhörande växthus/bevattningssystem, sjöcontainer för förvaring, samt tältgarage ingår inte - men diskuteras vid intresse.
I Skånes Fagerhult som ligger 5 km bort finns pizzeria, Ica Nära, Sparbank, förskolor och F-6 skola.
Nio minuter från E4an är fastigheten belägen vid en landsväg med lite trafik. Det är ca. 7 mil till Helsingborg och 5 mil till Halmstad.
Kontakta oss för en visning av denna mysiga totalrenoverade fastighet!
KOMMUNÖrkelljunga
OMRÅDEJännaholm / Skånes Fagerhult
UpplåtelseformFriköpt
TYPVilla
Boarea
76 m 2
Biarea
48 m 2
rum4 rum
tomtarea
16150 m 2
+ 39
Planritning
FAKTA
Sammanfattning
Rum
Byggnad
BoendeformVilla
Fönster2+1 nyare
UppvärmningLuft/luft (2017) + ved
VentilationSjälvdrag
InternetFiber Gb (2023)
FasadTrä (2020)
TakCembrit - Fiber cement (2017)
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningKrypgrund och källare
Övrigt om huvudbyggnadenVid inomhusrenoveringarna (2017-2020) så tilläggsisolerades väggarna med 100 mm, innertaket med 200 mm Rockwool samt innergolven med 100-165 mm Rockwool (beroende på bjälklag).
Vid fasadrenoveringen (2020) så tilläggsisolerades väggarna med ytterligare 50 mm Rockwool på utsidan.
Vid renoveringen så byttes även all el och VVS ut till ny för att uppfylla dagens krav.
Vid byte av avlopp så grävdes väggen utanför källaren fram och en platonmatta sattes på för att eliminera fuktproblem i betongen.
Övriga byggnaderEtt äldre skjul med tre rum, betong golv under en del.
Hönshus (2021) - dimensionerat för att uppfylla kraven att hålla 100 fjäderfä enligt Jordbruksverkets ekologiska standard. Finns även ett utrymme för förvaring av hönsmat och material och möjligheter att dela upp hönshuset i olika sektioner vid t.ex. avel.
Växthus (2021) är inte inkluderat i priset, diskuteras separat.
Container (2021) är inte inkluderat i priset, diskuteras separat.
Tältgarage ingår ej.
Boarea
76 m 2
Biarea
48 m 2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 76 kvm och biarea 24 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 76 kvm respektive biarea 0 kvm.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)71 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital90 kWh/m2 och år
Energiklass
Fastighet
Område
Kostnader per år
Dokument och länkar
Viktig information
Karta
Kontakt
Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.
Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.
Ta del av vår integritetspolicy
Behöver du numret till ägaren?
Funderar du på att sälja din bostad?
Låt oss kontakta dig för en fri värdering.
Andra Bostäder till salu
Vill du veta vad din bostad är värd?
Kontakta oss för en fri värdering
Fri värdering
Sälja
MäklareKontrakt
Fri värdering
Köpa
Köpa bostadTill salu
Budgivning
GUIDER
Sälja bostad privatChecklista foto bostad
Checklista städ
OM OSS
Om PrivatmäklarenMedarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg
KONTOR
Industrigatan 4A
112 46 Stockholm
2024 copyright Privatmäklaren