Logo

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

Utgångspris

11 000 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Borevägen 6
KOMMUNNacka
OMRÅDEKummelnäs
BYGGÅR1938
UpplåtelseformFriköpt
BoendeformVilla
Boarea
165 m 2
Biarea
22 m 2
Rum7 rum
tomtarea
2681 m 2
Borevägen 6I lantliga och natursköna Kummelnäs hittar du detta vackert belägna hus vars stora hörntomt överblickar den lilla skogstjärnen. Alltid nära ut med dörrar i alla väderstreck och veranda som i stort omgärdar hela huset. Boningshuset är på 165 kvm fördelat på tre plan. Entréplanet rymmer hall, kök, badrum och vardagsrum i öppen planlösning. På övre planet återfinns fyra sovrum, varav det större är försett med balkong i väster mot tjärnen. Suterrängplanet består av arbetsrum, ytterligare ett sovrum och toalett med dusch. I den angränsande källaren finner man tvättstuga och matkällare. Kompletterande byggnader är en rar liten gäststuga med VA , varmgarage med stor port och separat förrådsbyggnad. Tomten förgylls med allehanda fruktträd, många uteplatser, stensatta murar och en 12 meters flaggstång. Nivåskillnaden mellan tomtens övre och nedre etage är tillräcklig för en bra kälk-/skidbacke bakom gäststugan. Kummelnäs är en lantlig oas belägen bara 16 km från Slussen. Området gränsar mot Stockholms inlopp i norr och Baggensfjärden i söder. Däremellan finns flera sjöar varav Sågsjön är den största med badplats och bastu. Vägnätet är kurvigt och grusat och därmed naturligt fartbegränsat. Söndagspromenader är en fröjd då det alltid finns något nytt att upptäcka åt alla väderstreck. Friluftsområdet Velamsund är också inom gångavstånd och erbjuder elbelyst löpar-/skidspår, ridhus, servering och bad. Varmt välkomna att bekanta er närmare med Kummelnäs och denna fastighet.
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 38

Planritning

planritning
planritning
planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum7
Boarea165 m2
Biarea22 m2
Tomtarea2 681 m2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 165 kvm och biarea 22 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 146 kvm respektive biarea 18 kvm.
Pris11 000 000 kr
Byggår1938
TillträdeEnligt överenskommelse

Rum

KökStort och husets naturliga samlingspunkt. I direkt kontakt med hall och vardagsrum. Dörr ut till veranda. Dörr ned till matkällare. Kamin skänker värme åt hela huset.
Vardagsrum Ljust och rymligt med sittgrupp, matsal och bibliotekshörna. Öppen spis med kamininsats. Utgångar åt både syd och väst.
BadrumHelkaklat med badkar. Gott om utrymme för handdukar och toalettartiklar. Fast bänk som fungerar mycket bra för blöjbyte, om inte annat. Golvvärme och handdukstork.
Sovrum 1Master bedroom med balkong åt väster. 3 garderober.
Sovrum 2Ett mindre sovrum men med tillräcklig plats för säng, skrivbord och läshörna. En garderob. Fönster mot nord.
Sovrum 3Liknar sovrum 2 men lite större och två garderober. Fönster mot söder.
Sovrum 4Högt till tak och vädringsdörr mot öster. Plats för säng och stort skrivbord. Öppen garderobslösning.
Sovrum 5Beläget på suterrängplanet. Kan passa som tonårsrum med egen ingång. Stort fönster mot väst. Golvvärme.
Toalett med duschPå suterrängplanet. Helkaklat med golvvärme och handdukstork.
ArbetsrumSuterrängplan. Tillräckligt stort för att rymma två arbetsplatser. Entredörr åt väster med liten hall. Spiraltrappa upp till vardagsrum. Stort fönster åt väster och ett mindre åt norr.

Byggnad

BoendeformVilla
Byggnadstyp1½ plans villa med källare/suterrängplan
Byggnadsår1938
FönsterIsolerglas
UppvärmningBergvärmepump och braskaminer
VentilationSjälvdrag
InternetFiber
FasadLiggande träpanel
TakStörre delen falsad plåt, mindre del tegel och singelpapp
StommeTrä
BjälklagTrå
GrundmurBetong förutom suterräng som är leca
GrundläggningÄldre delen torpargrund. Suterrängdel platta mot berg.
Övrigt om huvudbyggnadenUrsprungshuset från 1938. Till- och ombyggt 1961, 1999 och 2009.
Övriga byggnaderGäststuga på 19 kvm med kök, toalett och dusch. Varmgarage på 28 kvm med VA och extra stor port. Kallförråd på 12 kvm
Boarea
165 m 2
Biarea
22 m 2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 165 kvm och biarea 22 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 146 kvm respektive biarea 18 kvm.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)64 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital115 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning NACKA KUMMELNÄS 1:265 och KUMMELNÄS 1:471
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad2 191 000 kr
Taxeringsvärde mark3 011 000 kr
Taxeringsvärde totalt5 202 000 kr
Tomtarea
2 681 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc.Planer och bestämmelser: Dp 560, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-06-12, Registreringsdatum: 2014-09-15, Senast ändrad: 2022-11-02) Planer och bestämmelser: Dp 681, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2022-09-21, Registreringsdatum: 2022-11-02) Gemensamhetsanläggning: NACKA KUMMELNÄS GA:1 Samfällighet: NACKA KUMMELNÄS S:1 Samfällighet: NACKA KUMMELNÄS S:4 Samfällighet: NACKA KUMMELNÄS S:5 Samfällighet: NACKA KUMMELNÄS S:2
Totalt pantbrevsbelopp3 175 000 kr
ÖvrigtNacka Kummelnäs 1:471 ingår med 276 kvm. Total tomt area 2681 kvm. Kommunalt VA från 2022.

Område

OmrådesbeskrivningKummelnäs är en lantlig oas belägen bara 16 km från Slussen. Området gränsar mot Stockholms inlopp i norr och Baggensfjärden i söder. Däremellan finns flera sjöar varav Sågsjön är den största med badplats och bastu. Vägnätet är kurvigt och grusat och därmed naturligt fartbegränsat. Söndagspromenader är en fröjd då det alltid finns något nytt att upptäcka åt alla väderstreck. Friluftsområdet Velamsund är också inom gångavstånd och erbjuder elbelyst löpar-/skidspår, ridhus, servering och bad.
KommunikationerMotorvägsbuss 441 till Slussen rusningstid. 421 hela dagen.
VägbeskrivningVärmdöleden 222 till Ormingeavfarten. Därefter Värmdövägen österut till Kummelnäs avfarten. Följ Kummelnäsvägen ca 1 km, ta sedan av höger till Vikingshillsvägen. Efter ca 500 m vänster till Borevägen.

Kostnader per år

Samfällighet1 900 kr
El40 000 kr
VA11 000 kr
Sotning500 kr
Renhållning3 500 kr
Försäkring4 500 kr
FörsäkringsbolagHedvig
Total driftskostnad61 400 kr
Antal personer i hushållet2
Fastighetsskatt/-avgift9 525 kr
Kommentar till driftskostnaderEl inkluderar uppvärmning.
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Överlåtelsebesiktning

Energideklaration

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Utgångspris

11 000 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Borevägen 6
KOMMUNNacka
OMRÅDEKummelnäs
BYGGÅR1938
UpplåtelseformFriköpt
TYPVilla
Boarea
165 m 2
Biarea
22 m 2
rum7 rum
tomtarea
2681 m 2
Borevägen 6I lantliga och natursköna Kummelnäs hittar du detta vackert belägna hus vars stora hörntomt överblickar den lilla skogstjärnen. Alltid nära ut med dörrar i alla väderstreck och veranda som i stort omgärdar hela huset. Boningshuset är på 165 kvm fördelat på tre plan. Entréplanet rymmer hall, kök, badrum och vardagsrum i öppen planlösning. På övre planet återfinns fyra sovrum, varav det större är försett med balkong i väster mot tjärnen. Suterrängplanet består av arbetsrum, ytterligare ett sovrum och toalett med dusch. I den angränsande källaren finner man tvättstuga och matkällare. Kompletterande byggnader är en rar liten gäststuga med VA , varmgarage med stor port och separat förrådsbyggnad. Tomten förgylls med allehanda fruktträd, många uteplatser, stensatta murar och en 12 meters flaggstång. Nivåskillnaden mellan tomtens övre och nedre etage är tillräcklig för en bra kälk-/skidbacke bakom gäststugan. Kummelnäs är en lantlig oas belägen bara 16 km från Slussen. Området gränsar mot Stockholms inlopp i norr och Baggensfjärden i söder. Däremellan finns flera sjöar varav Sågsjön är den största med badplats och bastu. Vägnätet är kurvigt och grusat och därmed naturligt fartbegränsat. Söndagspromenader är en fröjd då det alltid finns något nytt att upptäcka åt alla väderstreck. Friluftsområdet Velamsund är också inom gångavstånd och erbjuder elbelyst löpar-/skidspår, ridhus, servering och bad. Varmt välkomna att bekanta er närmare med Kummelnäs och denna fastighet.
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 38

Planritning

planritning
planritning
planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum7
Boarea165 m2
Biarea22 m2
Tomtarea2 681 m2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 165 kvm och biarea 22 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 146 kvm respektive biarea 18 kvm.
Pris11 000 000 kr
Byggår1938
TillträdeEnligt överenskommelse

Rum

KökStort och husets naturliga samlingspunkt. I direkt kontakt med hall och vardagsrum. Dörr ut till veranda. Dörr ned till matkällare. Kamin skänker värme åt hela huset.
Vardagsrum Ljust och rymligt med sittgrupp, matsal och bibliotekshörna. Öppen spis med kamininsats. Utgångar åt både syd och väst.
BadrumHelkaklat med badkar. Gott om utrymme för handdukar och toalettartiklar. Fast bänk som fungerar mycket bra för blöjbyte, om inte annat. Golvvärme och handdukstork.
Sovrum 1Master bedroom med balkong åt väster. 3 garderober.
Sovrum 2Ett mindre sovrum men med tillräcklig plats för säng, skrivbord och läshörna. En garderob. Fönster mot nord.
Sovrum 3Liknar sovrum 2 men lite större och två garderober. Fönster mot söder.
Sovrum 4Högt till tak och vädringsdörr mot öster. Plats för säng och stort skrivbord. Öppen garderobslösning.
Sovrum 5Beläget på suterrängplanet. Kan passa som tonårsrum med egen ingång. Stort fönster mot väst. Golvvärme.
Toalett med duschPå suterrängplanet. Helkaklat med golvvärme och handdukstork.
ArbetsrumSuterrängplan. Tillräckligt stort för att rymma två arbetsplatser. Entredörr åt väster med liten hall. Spiraltrappa upp till vardagsrum. Stort fönster åt väster och ett mindre åt norr.

Byggnad

BoendeformVilla
Byggnadstyp1½ plans villa med källare/suterrängplan
Byggnadsår1938
FönsterIsolerglas
UppvärmningBergvärmepump och braskaminer
VentilationSjälvdrag
InternetFiber
FasadLiggande träpanel
TakStörre delen falsad plåt, mindre del tegel och singelpapp
StommeTrä
BjälklagTrå
GrundmurBetong förutom suterräng som är leca
GrundläggningÄldre delen torpargrund. Suterrängdel platta mot berg.
Övrigt om huvudbyggnadenUrsprungshuset från 1938. Till- och ombyggt 1961, 1999 och 2009.
Övriga byggnaderGäststuga på 19 kvm med kök, toalett och dusch. Varmgarage på 28 kvm med VA och extra stor port. Kallförråd på 12 kvm
Boarea
165 m 2
Biarea
22 m 2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 165 kvm och biarea 22 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 146 kvm respektive biarea 18 kvm.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)64 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital115 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning NACKA KUMMELNÄS 1:265 och KUMMELNÄS 1:471
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad2 191 000 kr
Taxeringsvärde mark3 011 000 kr
Taxeringsvärde totalt5 202 000 kr
Tomtarea
2 681 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc.Planer och bestämmelser: Dp 560, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-06-12, Registreringsdatum: 2014-09-15, Senast ändrad: 2022-11-02) Planer och bestämmelser: Dp 681, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2022-09-21, Registreringsdatum: 2022-11-02) Gemensamhetsanläggning: NACKA KUMMELNÄS GA:1 Samfällighet: NACKA KUMMELNÄS S:1 Samfällighet: NACKA KUMMELNÄS S:4 Samfällighet: NACKA KUMMELNÄS S:5 Samfällighet: NACKA KUMMELNÄS S:2
Totalt pantbrevsbelopp3 175 000 kr
ÖvrigtNacka Kummelnäs 1:471 ingår med 276 kvm. Total tomt area 2681 kvm. Kommunalt VA från 2022.

Område

OmrådesbeskrivningKummelnäs är en lantlig oas belägen bara 16 km från Slussen. Området gränsar mot Stockholms inlopp i norr och Baggensfjärden i söder. Däremellan finns flera sjöar varav Sågsjön är den största med badplats och bastu. Vägnätet är kurvigt och grusat och därmed naturligt fartbegränsat. Söndagspromenader är en fröjd då det alltid finns något nytt att upptäcka åt alla väderstreck. Friluftsområdet Velamsund är också inom gångavstånd och erbjuder elbelyst löpar-/skidspår, ridhus, servering och bad.
KommunikationerMotorvägsbuss 441 till Slussen rusningstid. 421 hela dagen.
VägbeskrivningVärmdöleden 222 till Ormingeavfarten. Därefter Värmdövägen österut till Kummelnäs avfarten. Följ Kummelnäsvägen ca 1 km, ta sedan av höger till Vikingshillsvägen. Efter ca 500 m vänster till Borevägen.

Kostnader per år

Samfällighet1 900 kr
El40 000 kr
VA11 000 kr
Sotning500 kr
Renhållning3 500 kr
Försäkring4 500 kr
FörsäkringsbolagHedvig
Total driftskostnad61 400 kr
Antal personer i hushållet2
Fastighetsskatt/-avgift9 525 kr
Kommentar till driftskostnaderEl inkluderar uppvärmning.
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Överlåtelsebesiktning

Energideklaration

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Funderar du på att sälja din bostad?

Låt oss kontakta dig för en fri värdering.

Andra Bostäder till salu

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en fri värdering

Fri värdering

Sälja

Mäklare
Kontrakt
Fri värdering

Köpa

Köpa bostad
Till salu
Budgivning

GUIDER

Sälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ

OM OSS

Om Privatmäklaren
Medarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg

KONTOR

Industrigatan 4A

112 46 Stockholm

2024 copyright Privatmäklaren