Logo

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

Utgångspris

1 850 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

Sön 8 Sep kl. 09.00-10.00

DELA

Djurklouvägen 23
KOMMUNÖrebro
OMRÅDEOdensbacken
BYGGÅR1975
UpplåtelseformTomträtt
BoendeformVilla
Boarea
143 m 2
Rum5 rum
tomtarea
934 m 2
En perfekt villa för barnfamiljVälkommen till Djurklouvägen 23 i charmiga Odensbacken, Örebro kommun. Denna friliggande villa, byggd 1975, erbjuder ett fantastiskt boende för barnfamiljer med en total boarea på 143 kvm. Här kan du njuta av lugnet på en rymlig tomt om 934 kvm med närhet till både service och natur. Villan är smart planerad med fem rum, varav fyra är sovrum. På bottenvåningen finner du en välkomnande hall med gott om förvaringsutrymme, ett ljust vardagsrum med stora fönster som ger en vacker utsikt över den grönskande trädgården, samt ett fullt utrustat kök intill en praktisk tvättstuga. Här finns också två sovrum och ett stilrent badrum. Övervåningen består av två sovrum, ett badrum, ett mindre garderobsrum samt en vind. Fastigheten har genomgått flera uppdateringar för ökad komfort och energieffektivitet, inklusive nya fönster, moderna värmepumpar och miljövänliga värmeelement. Taket pryds av 36 solpaneler som producerar cirka 11 000 kWh/år, vilket bidrar till låga driftskostnader och en miljövänlig livsstil. Trädgården är lättskött och perfekt för lek och utomhusaktiviteter, med fruktträd och bärbuskar som ger riklig skörd under sommaren. Den rymliga altanen inbjuder till avkoppling och trevliga grillkvällar. I köpet ingår även trädgårdsverktyg och en robotgräsklippare, vilket gör det enkelt att hålla ordning på trädgården året runt. Odensbacken erbjuder en idyllisk och familjevänlig miljö med närhet till förskola, grundskola, mataffär, apotek och vårdcentral, allt inom 1,5 km från huset. Området har även goda kommunikationsmöjligheter med en busshållplats endast 200 meter bort, som tar dig till centrala Örebro på 40 minuter. Sammanfattningsvis är Djurklouvägen 23 en perfekt villa för barnfamiljer som söker en harmonisk boendemiljö med närhet till både natur och stad. Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Odensbacken!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 40

Planritning

planritning
planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Tomträtt
Rum5
Boarea143 m2
Tomtarea934 m2
Pris1 850 000 kr
Byggår1975
TillträdeEnl. ök. Snabbt tillträde möjligt.

Rum

Sovrum 1, bottenvåningDetta sovrum har plats för en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring med tre garderober. En praktisk handdukstork finns installerad i rummet. Det stora vridbara PVC-fönstret möjliggör enkel vädring. Golvet är belagt med plastmatta.
Kontorsrum Ett rymligt kontorsrum som rymmer två personer och inkluderar en garderob för förvaring. Kontoret är strategiskt placerat nära ytterdörren, vilket underlättar tillgängligheten. Golvet är belagt med plastmatta.
Sovrum 1, övervåningDetta rum har plats för en dubbelsäng, tv och ett skrivbord. Rummet är rymligt och har klickgolv. De vridbara fönstren släpper in kvällssolen, vilket skapar en behaglig atmosfär.
Sovrum 2, övervåningEtt rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbler. Klickgolvet och morgonsolen som strömmar in genom fönstren gör rummet ljust och inbjudande att vakna i.
Badrum, bottenvåning:Ett vitkaklat badrum med nya duschväggar och ett modernt värmeelement. Toaletten och handfatet har nyligen bytts ut, vilket ger badrummet en fräsch känsla.
TvättrumEtt funktionellt tvättrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Vägguttagen och jordfelsbrytaren har nyligen bytts ut för ökad säkerhet.
Allrum/vardagsrumEtt ljust vardagsrum med stora fönster som ger en vacker utsikt över den grönskande trädgården. Här finns gott om plats för familjen med tre soffor som skapar en inbjudande atmosfär. Trägolv.

Byggnad

BoendeformVilla
ByggnadstypVilla
Byggnadsår1975
FönsterPVC
UppvärmningVärmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande)
VentilationSjälvdrag
InternetTelia
FasadTegel och trä
TakTegel, solcell
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningPlatta på mark
Övrigt om huvudbyggnadenHuset har 36 solpaneler som producerar cirka 11 000 kWh el per år. Under 2023 såldes 8 739 kWh av den producerade elen, vilket genererade en skatteåterbäring på 60 öre per såld kWh, motsvarande cirka 5 000-6 000 kr årligen. Huset har energiklass D, vilket bidrar till en miljövänlig profil. Det har genomgått omfattande uppgraderingar, inklusive utbyte av toaletter och tvättställ, installation av två moderna värmepumpar, en ny spisfläkt, samt nya PVC-fönster. Dessutom har nya miljövänliga värmeelement installerats nyligen för att förbättra energieffektiviteten ytterligare.
Boarea
143 m 2
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)56 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital102 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning ÖREBRO HUMMELSTA 12:30
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad986 000 kr
Taxeringsvärde mark246 000 kr
Taxeringsvärde totalt1 232 000 kr
Tomtarea
934 m 2
Upplåtelseform Tomträtt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc.Planer och bestämmelser: Hummelsta 2:15,12:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-16, Senast ändrad: 1988-04-13)
Totalt pantbrevsbelopp1 322 000 kr
ÖvrigtObservera tomten disponeras genom tomträtt. Vilket innebär att marken inte är friköpt utan ägs av kommunen. Läs mer här: https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/bostader--tomter/tomtratt.html Huset är en friliggande villa med en total boyta på 143 kvm och en tomt på 934 kvm, inklusive en rymlig altan. Den grönskande trädgården är prydd med hallon, smultron, vindruvor, plommon och vinbär som ger riklig skörd på sommaren. Trädgården är lättskött med öppna ytor som är perfekta för lek och aktiviteter, både på tomten och på ängen framför. I bostadsköpet ingår trädgårdsverktyg, en nyligen servad robotgräsklippare och en snöskyffel för vinterbruk. Dessutom finns möjlighet att få med en del möbler och lampor om så önskas. Garaget, som är sammanbyggt med ett förråd, har flera hyllor som erbjuder gott om förvaringsutrymme utan att minska platsen för bilen.

Område

OmrådesbeskrivningHuset ligger i Odensbacken med nära anslutning till Örebrovägen. Odensbacken erbjuder bekvämligheter såsom förskola, grundskola, mataffär, apotek och vårdcentral, allt inom 1,5 km från huset. I kvarteret finns även en trevlig lekpark och idrottsplatsen Odenvallen. Med närhet till naturen, lokala samhällstjänster och goda kommunikationsmöjligheter till centrala Örebro, erbjuder detta område en idealisk boendemiljö för dig som söker både lugn och bekvämlighet.
KommunikationerFör att åka till Örebro tar det endast 30 minuter med bil och 40 minuter med buss från busshållplatsen, som ligger endast 200 meter från huset. Det finns mycket bra bussförbindelser och avståndet till Örebro är cirka 20 km.

Kostnader per år

Uppvärmning15 000 kr
El6 140 kr
VA4 915 kr
Renhållning4 000 kr
Försäkring5 945 kr
FörsäkringsbolagFolksam
Total driftskostnad36 000 kr
Antal personer i hushållet3
Fastighetsskatt/-avgift9 240 kr
Tomträttsavgäld3 040 kr/år
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Energideklaration

Tomträtt Örebro kommun

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Utgångspris

1 850 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

Sön 8 Sep kl. 09.00-10.00

DELA

Djurklouvägen 23
KOMMUNÖrebro
OMRÅDEOdensbacken
BYGGÅR1975
UpplåtelseformTomträtt
TYPVilla
Boarea
143 m 2
rum5 rum
tomtarea
934 m 2
En perfekt villa för barnfamiljVälkommen till Djurklouvägen 23 i charmiga Odensbacken, Örebro kommun. Denna friliggande villa, byggd 1975, erbjuder ett fantastiskt boende för barnfamiljer med en total boarea på 143 kvm. Här kan du njuta av lugnet på en rymlig tomt om 934 kvm med närhet till både service och natur. Villan är smart planerad med fem rum, varav fyra är sovrum. På bottenvåningen finner du en välkomnande hall med gott om förvaringsutrymme, ett ljust vardagsrum med stora fönster som ger en vacker utsikt över den grönskande trädgården, samt ett fullt utrustat kök intill en praktisk tvättstuga. Här finns också två sovrum och ett stilrent badrum. Övervåningen består av två sovrum, ett badrum, ett mindre garderobsrum samt en vind. Fastigheten har genomgått flera uppdateringar för ökad komfort och energieffektivitet, inklusive nya fönster, moderna värmepumpar och miljövänliga värmeelement. Taket pryds av 36 solpaneler som producerar cirka 11 000 kWh/år, vilket bidrar till låga driftskostnader och en miljövänlig livsstil. Trädgården är lättskött och perfekt för lek och utomhusaktiviteter, med fruktträd och bärbuskar som ger riklig skörd under sommaren. Den rymliga altanen inbjuder till avkoppling och trevliga grillkvällar. I köpet ingår även trädgårdsverktyg och en robotgräsklippare, vilket gör det enkelt att hålla ordning på trädgården året runt. Odensbacken erbjuder en idyllisk och familjevänlig miljö med närhet till förskola, grundskola, mataffär, apotek och vårdcentral, allt inom 1,5 km från huset. Området har även goda kommunikationsmöjligheter med en busshållplats endast 200 meter bort, som tar dig till centrala Örebro på 40 minuter. Sammanfattningsvis är Djurklouvägen 23 en perfekt villa för barnfamiljer som söker en harmonisk boendemiljö med närhet till både natur och stad. Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Odensbacken!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 40

Planritning

planritning
planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Tomträtt
Rum5
Boarea143 m2
Tomtarea934 m2
Pris1 850 000 kr
Byggår1975
TillträdeEnl. ök. Snabbt tillträde möjligt.

Rum

Sovrum 1, bottenvåningDetta sovrum har plats för en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring med tre garderober. En praktisk handdukstork finns installerad i rummet. Det stora vridbara PVC-fönstret möjliggör enkel vädring. Golvet är belagt med plastmatta.
Kontorsrum Ett rymligt kontorsrum som rymmer två personer och inkluderar en garderob för förvaring. Kontoret är strategiskt placerat nära ytterdörren, vilket underlättar tillgängligheten. Golvet är belagt med plastmatta.
Sovrum 1, övervåningDetta rum har plats för en dubbelsäng, tv och ett skrivbord. Rummet är rymligt och har klickgolv. De vridbara fönstren släpper in kvällssolen, vilket skapar en behaglig atmosfär.
Sovrum 2, övervåningEtt rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbler. Klickgolvet och morgonsolen som strömmar in genom fönstren gör rummet ljust och inbjudande att vakna i.
Badrum, bottenvåning:Ett vitkaklat badrum med nya duschväggar och ett modernt värmeelement. Toaletten och handfatet har nyligen bytts ut, vilket ger badrummet en fräsch känsla.
TvättrumEtt funktionellt tvättrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Vägguttagen och jordfelsbrytaren har nyligen bytts ut för ökad säkerhet.
Allrum/vardagsrumEtt ljust vardagsrum med stora fönster som ger en vacker utsikt över den grönskande trädgården. Här finns gott om plats för familjen med tre soffor som skapar en inbjudande atmosfär. Trägolv.

Byggnad

BoendeformVilla
ByggnadstypVilla
Byggnadsår1975
FönsterPVC
UppvärmningVärmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande)
VentilationSjälvdrag
InternetTelia
FasadTegel och trä
TakTegel, solcell
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningPlatta på mark
Övrigt om huvudbyggnadenHuset har 36 solpaneler som producerar cirka 11 000 kWh el per år. Under 2023 såldes 8 739 kWh av den producerade elen, vilket genererade en skatteåterbäring på 60 öre per såld kWh, motsvarande cirka 5 000-6 000 kr årligen. Huset har energiklass D, vilket bidrar till en miljövänlig profil. Det har genomgått omfattande uppgraderingar, inklusive utbyte av toaletter och tvättställ, installation av två moderna värmepumpar, en ny spisfläkt, samt nya PVC-fönster. Dessutom har nya miljövänliga värmeelement installerats nyligen för att förbättra energieffektiviteten ytterligare.
Boarea
143 m 2
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)56 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital102 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning ÖREBRO HUMMELSTA 12:30
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad986 000 kr
Taxeringsvärde mark246 000 kr
Taxeringsvärde totalt1 232 000 kr
Tomtarea
934 m 2
Upplåtelseform Tomträtt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc.Planer och bestämmelser: Hummelsta 2:15,12:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-16, Senast ändrad: 1988-04-13)
Totalt pantbrevsbelopp1 322 000 kr
ÖvrigtObservera tomten disponeras genom tomträtt. Vilket innebär att marken inte är friköpt utan ägs av kommunen. Läs mer här: https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/bostader--tomter/tomtratt.html Huset är en friliggande villa med en total boyta på 143 kvm och en tomt på 934 kvm, inklusive en rymlig altan. Den grönskande trädgården är prydd med hallon, smultron, vindruvor, plommon och vinbär som ger riklig skörd på sommaren. Trädgården är lättskött med öppna ytor som är perfekta för lek och aktiviteter, både på tomten och på ängen framför. I bostadsköpet ingår trädgårdsverktyg, en nyligen servad robotgräsklippare och en snöskyffel för vinterbruk. Dessutom finns möjlighet att få med en del möbler och lampor om så önskas. Garaget, som är sammanbyggt med ett förråd, har flera hyllor som erbjuder gott om förvaringsutrymme utan att minska platsen för bilen.

Område

OmrådesbeskrivningHuset ligger i Odensbacken med nära anslutning till Örebrovägen. Odensbacken erbjuder bekvämligheter såsom förskola, grundskola, mataffär, apotek och vårdcentral, allt inom 1,5 km från huset. I kvarteret finns även en trevlig lekpark och idrottsplatsen Odenvallen. Med närhet till naturen, lokala samhällstjänster och goda kommunikationsmöjligheter till centrala Örebro, erbjuder detta område en idealisk boendemiljö för dig som söker både lugn och bekvämlighet.
KommunikationerFör att åka till Örebro tar det endast 30 minuter med bil och 40 minuter med buss från busshållplatsen, som ligger endast 200 meter från huset. Det finns mycket bra bussförbindelser och avståndet till Örebro är cirka 20 km.

Kostnader per år

Uppvärmning15 000 kr
El6 140 kr
VA4 915 kr
Renhållning4 000 kr
Försäkring5 945 kr
FörsäkringsbolagFolksam
Total driftskostnad36 000 kr
Antal personer i hushållet3
Fastighetsskatt/-avgift9 240 kr
Tomträttsavgäld3 040 kr/år
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Energideklaration

Tomträtt Örebro kommun

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Funderar du på att sälja din bostad?

Låt oss kontakta dig för en fri värdering.

Andra Bostäder till salu

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en fri värdering

Fri värdering

Sälja

Mäklare
Kontrakt
Fri värdering

Köpa

Köpa bostad
Till salu
Budgivning

GUIDER

Sälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ

OM OSS

Om Privatmäklaren
Medarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg

KONTOR

Industrigatan 4A

112 46 Stockholm

2024 copyright Privatmäklaren