Logo

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

Utgångspris

950 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Höjdvägen 13
KOMMUNTimrå
OMRÅDEFagervik
BYGGÅR1930
UpplåtelseformFriköpt
BoendeformVilla
Boarea
72 m 2
Rum3 rum
tomtarea
1050 m 2
Höjdvägen 13Längst upp på Solbacken i Fagervik finns detta lilla hus. Huset ligger på en hörntomt med stora möjligheter för att bygga t ex ett garage. Området är väldigt lugnt och med skogen runt hörnet händer det att man ser räv, älg och rådjur promenera förbi. På entréplan stiger man in i en liten hall. Rakt fram har vi köket som totalrenoverades 2015 från trossbotten till taket. Ny kyl/frys av modell side-by-side är inköpt 2024. Huset säljs utan ugn. Till vänster ligger ett relativt stort vardagsrum. Här finns det vissa renoveringsbehov runt kamininsatsen och även tak och golv om man så vill. 2020 sattes även en luftvärmepump in. Från vardagsrummet kliver man ut på altanen som fick nytt trallvirke 2023. Trappan upp till övervåningen leder till två sovrum och badrummet som har toalett och dusch. Under trappan till övervåningen står tvättmaskin (Samsung, 2014) och varmvattenberedare (Nibe 100, 2022). Den nya ägaren till detta hus får en rabarberplanta samt ett jordgubbsland som behöver enormt mycket kärlek på köpet. Välkommen att boka en visning! Det går även bra att kontakta säljaren för en visning utanför de officiella tiderna.
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 7

Planritning

planritning
planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum3
Boarea72 m2
Tomtarea1 050 m2
Pris950 000 kr
Byggår1930
Tillträde2024-07-01

Rum

Kök2015 totalrenoverades köket. Ny trossbotten och isolering lades och köket fick nya stommar och luckor från IKEA. Huset säljs utan ugn och hällen, märke Smeg, har två fungerande plattor. Fläkt 2021. Kyl/frys 2024.
Stora sovrummetNya tapeter och golv 2021. Det som inte är renoverat i rummet är ett förvaringssystem med garderober och lådor. Detta är inbyggt i kattvinden.
Lilla sovrummetNya tapeter och laminatgolv 2021.
Hall nedre planNya tapeter och Aquaprotect laminatgolv 2024.
Övre hall och trappen uppNya tapeter 2024. Plastmatta 2000-tal.
BadrumBadrummet renoverades i början av 2000-talet. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: Dusch, toalett och handfat med skåpinredning. Utrymme för att sätta in badkar.
VardagsrumNy altandörr sattes in 2020 och flyttades ut så att den sitter i linje med väggen. Golvet har behov av nytt ytskikt. Taket är ett s.k. popcorntak. Här finns det ett renoveringsbehov runt kamininsatsen. Luftvärmepump 2020.

Byggnad

BoendeformVilla
Byggnadstyp1½ plans villa
Byggnadsår1930
Fönster2-glas
UppvärmningEl
VentilationSjälvdrag
InternetFiber
FasadTräpanel
TakTegel
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningTorpargrund
Övrigt om huvudbyggnadenNy altandörr 2020. Den flyttades också ut så att den ligger i linje med ytterväggen. Nedre delen av husgaveln som vetter mot skogen är omspönad. Alla väggar utom baksidan är ommålad en gång sedan 2009. Huset är tilläggsisolerat 2001. Det var meningen att bron skulle rivas sommaren 2024 och att det istället skulle byggas en varmbonad farstu. Skorstenen renoveras i juni 2024.
Övriga byggnaderUthuset har varit en tredjedel längre än den är nu. Halva nuvarande uthus är därför en obrukbar jordkällare.
Boarea
72 m 2
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)135 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital142 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning TIMRÅ FAGERVIK 2:125
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad539 000 kr
Taxeringsvärde mark286 000 kr
Taxeringsvärde totalt825 000 kr
Tomtarea
1 050 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc.Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Totalt pantbrevsbelopp749 000 kr
ÖvrigtKommunalt vatten och avlopp

Område

OmrådesbeskrivningSolbacken är ett lugnt och barnvänligt villaområde. Barn som bor här går oftast på Fagerviks skola, men även på Böle skola som finns ungefär lika långt bort. Högstadieungdomar har närmast till Arenaskolan och bredvid den har vi Timrå Gymnasium. Från Fagervik är det ca 2 mil till Sundsvall och 3 mil till Härnösand. Det är nära till Sundsvall/Timrå Airport. Vill man handla matvaror är Sörberge närmast med 1 km. Där finns även en mack, café, frisörer, snabbmatställen och trävaruhandel. Timrå har fina träningsmöjligheter. Star Gym finns förutom i Sörberge även vid Hockeyrondellen och i Timrå centrum. I Bergeforsen och vid SCA Arena har du motionsspår sommar som vinter. Är golf sporten för dig har vi en bana i Fagervik. Timrå satsar förstås stort på hockey och från Solbacken har du promenadavstånd till Arenan. Väldigt fint är det nere på Indalsälvens Delta. Här har vi promenadstigar och även en långsträckt badstrand som kallas Smacken.
KommunikationerBussförbindelse 1 km

Kostnader per år

El25 000 kr
VA7 100 kr
Sotning460 kr
Renhållning1 160 kr
Försäkring3 800 kr
FörsäkringsbolagTrygg Hansa
Total driftskostnad37 520 kr
Antal personer i hushållet2
Fastighetsskatt/-avgift6 188 kr
Kommentar till driftskostnaderEl inkluderar både uppvärmning och hushållsel.
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Nedre plan.jpg

Övervåning.png

Energideklaration

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Utgångspris

950 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Höjdvägen 13
KOMMUNTimrå
OMRÅDEFagervik
BYGGÅR1930
UpplåtelseformFriköpt
TYPVilla
Boarea
72 m 2
rum3 rum
tomtarea
1050 m 2
Höjdvägen 13Längst upp på Solbacken i Fagervik finns detta lilla hus. Huset ligger på en hörntomt med stora möjligheter för att bygga t ex ett garage. Området är väldigt lugnt och med skogen runt hörnet händer det att man ser räv, älg och rådjur promenera förbi. På entréplan stiger man in i en liten hall. Rakt fram har vi köket som totalrenoverades 2015 från trossbotten till taket. Ny kyl/frys av modell side-by-side är inköpt 2024. Huset säljs utan ugn. Till vänster ligger ett relativt stort vardagsrum. Här finns det vissa renoveringsbehov runt kamininsatsen och även tak och golv om man så vill. 2020 sattes även en luftvärmepump in. Från vardagsrummet kliver man ut på altanen som fick nytt trallvirke 2023. Trappan upp till övervåningen leder till två sovrum och badrummet som har toalett och dusch. Under trappan till övervåningen står tvättmaskin (Samsung, 2014) och varmvattenberedare (Nibe 100, 2022). Den nya ägaren till detta hus får en rabarberplanta samt ett jordgubbsland som behöver enormt mycket kärlek på köpet. Välkommen att boka en visning! Det går även bra att kontakta säljaren för en visning utanför de officiella tiderna.
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 7

Planritning

planritning
planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum3
Boarea72 m2
Tomtarea1 050 m2
Pris950 000 kr
Byggår1930
Tillträde2024-07-01

Rum

Kök2015 totalrenoverades köket. Ny trossbotten och isolering lades och köket fick nya stommar och luckor från IKEA. Huset säljs utan ugn och hällen, märke Smeg, har två fungerande plattor. Fläkt 2021. Kyl/frys 2024.
Stora sovrummetNya tapeter och golv 2021. Det som inte är renoverat i rummet är ett förvaringssystem med garderober och lådor. Detta är inbyggt i kattvinden.
Lilla sovrummetNya tapeter och laminatgolv 2021.
Hall nedre planNya tapeter och Aquaprotect laminatgolv 2024.
Övre hall och trappen uppNya tapeter 2024. Plastmatta 2000-tal.
BadrumBadrummet renoverades i början av 2000-talet. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: Dusch, toalett och handfat med skåpinredning. Utrymme för att sätta in badkar.
VardagsrumNy altandörr sattes in 2020 och flyttades ut så att den sitter i linje med väggen. Golvet har behov av nytt ytskikt. Taket är ett s.k. popcorntak. Här finns det ett renoveringsbehov runt kamininsatsen. Luftvärmepump 2020.

Byggnad

BoendeformVilla
Byggnadstyp1½ plans villa
Byggnadsår1930
Fönster2-glas
UppvärmningEl
VentilationSjälvdrag
InternetFiber
FasadTräpanel
TakTegel
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningTorpargrund
Övrigt om huvudbyggnadenNy altandörr 2020. Den flyttades också ut så att den ligger i linje med ytterväggen. Nedre delen av husgaveln som vetter mot skogen är omspönad. Alla väggar utom baksidan är ommålad en gång sedan 2009. Huset är tilläggsisolerat 2001. Det var meningen att bron skulle rivas sommaren 2024 och att det istället skulle byggas en varmbonad farstu. Skorstenen renoveras i juni 2024.
Övriga byggnaderUthuset har varit en tredjedel längre än den är nu. Halva nuvarande uthus är därför en obrukbar jordkällare.
Boarea
72 m 2
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)135 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital142 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning TIMRÅ FAGERVIK 2:125
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad539 000 kr
Taxeringsvärde mark286 000 kr
Taxeringsvärde totalt825 000 kr
Tomtarea
1 050 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc.Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Totalt pantbrevsbelopp749 000 kr
ÖvrigtKommunalt vatten och avlopp

Område

OmrådesbeskrivningSolbacken är ett lugnt och barnvänligt villaområde. Barn som bor här går oftast på Fagerviks skola, men även på Böle skola som finns ungefär lika långt bort. Högstadieungdomar har närmast till Arenaskolan och bredvid den har vi Timrå Gymnasium. Från Fagervik är det ca 2 mil till Sundsvall och 3 mil till Härnösand. Det är nära till Sundsvall/Timrå Airport. Vill man handla matvaror är Sörberge närmast med 1 km. Där finns även en mack, café, frisörer, snabbmatställen och trävaruhandel. Timrå har fina träningsmöjligheter. Star Gym finns förutom i Sörberge även vid Hockeyrondellen och i Timrå centrum. I Bergeforsen och vid SCA Arena har du motionsspår sommar som vinter. Är golf sporten för dig har vi en bana i Fagervik. Timrå satsar förstås stort på hockey och från Solbacken har du promenadavstånd till Arenan. Väldigt fint är det nere på Indalsälvens Delta. Här har vi promenadstigar och även en långsträckt badstrand som kallas Smacken.
KommunikationerBussförbindelse 1 km

Kostnader per år

El25 000 kr
VA7 100 kr
Sotning460 kr
Renhållning1 160 kr
Försäkring3 800 kr
FörsäkringsbolagTrygg Hansa
Total driftskostnad37 520 kr
Antal personer i hushållet2
Fastighetsskatt/-avgift6 188 kr
Kommentar till driftskostnaderEl inkluderar både uppvärmning och hushållsel.
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Nedre plan.jpg

Övervåning.png

Energideklaration

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Funderar du på att sälja din bostad?

Låt oss kontakta dig för en fri värdering.

Andra Bostäder till salu

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en fri värdering

Fri värdering

Sälja

Mäklare
Kontrakt
Fri värdering

Köpa

Köpa bostad
Till salu
Budgivning

GUIDER

Sälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ

OM OSS

Om Privatmäklaren
Medarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg

KONTOR

Industrigatan 4A

112 46 Stockholm

2024 copyright Privatmäklaren